שיחת היכרות
מבינים מה אתה מחפש ולמה. בלי לחץ, בלי מכירה — רק שיחה.
קונים נכס בקוסאמוי? אנחנו עובדים רק בשבילך.
A B. Capital היא לא חברת תיווך. אנחנו חברת בנייה עם 11 שנות ניסיון באי, שמייצגת את האינטרס שלך בלבד — מאתרים, בודקים בשטח, ומלווים עד שהנכס רשום על שמך.
11 שנות ניסיון באי
בדיקה הנדסית בשטח
ליווי משפטי מלא
הכול מישראל
איתור. בדיקה. ליווי.
הבידול
מה ההבדל בין מתווך לנציג רוכש?
מתווך מרוויח כשמתבצעת עסקה — כל עסקה. אנחנו מרוויחים כשאתה קונה נכון. אנחנו מייצגים צד אחד בלבד בעסקה: אותך. לכן נציג לך רק נכס אחד עד שלושה, בדוקים, נגיד לך גם מה הבעיות של כל אחד מהם — ואם אין נכס שמתאים, נגיד את האמת.
| מתווך רגיל | A B. Capital | |
|---|---|---|
| את מי הוא מייצג | את העסקה — לרוב את המוכר | אותך בלבד |
| כמה נכסים מציג | רשימה אינסופית | 1–3 נכסים בדוקים, עם תיק מלא |
| בודק את הנכס בשטח | לרוב לא | בדיקה הנדסית פיזית + Due Diligence משפטי |
| מציג גם חסרונות | נדיר | תמיד — יתרונות, חסרונות וסיכונים |
| אחרי הרכישה | נעלם | ניהול נכס, תחזוקה והשכרה |
התהליך
מהספה בישראל ועד נכס רשום על שמך
שישה שלבים ברורים. אתה יודע בכל רגע איפה אנחנו עומדים ומה השלב הבא.
פגישת אפיון
מגדירים יחד תקציב, מטרה, אזור באי וסוג נכס. הכול בכתב.
איתור בשטח
הצוות שלנו בקוסאמוי מאתר נכסים שמתאימים בדיוק לאפיון.
בדיקה כפולה
בדיקה הנדסית פיזית בנכס, ובמקביל Due Diligence משפטי עם עורכי דין.
משא ומתן
אנחנו מנהלים את המשא ומתן לטובתך — מול המוכר, בשפה המקומית.
רישום ומסירה
הנכס נרשם על שמך בחכירה, ואנחנו נשארים איתך גם אחרי.
האמינות שלנו
אי אפשר "לעבוד" על מי שבונה בעצמו
אנחנו לא הגענו ממשרד תיווך. A B. Capital היא חברת בנייה פעילה בקוסאמוי כבר 11 שנים — אנחנו בונים את Paradise Spring Villas במו ידינו, עם צוות עובדים משלנו.
כשאנחנו נכנסים לנכס, אנחנו רואים את מה שמוכר מנסה להסתיר: חשמל, אינסטלציה, יסודות, איכות בנייה, ניקוז ורטיבות. את הבית שאתה קונה — בדקנו כמו בית שאנחנו היינו קונים.
ההזדמנות
למה דווקא קוסאמוי, ולמה עכשיו?
תשואה והזדמנות
ביקוש חזק לשכירות תיירותית לאורך כל השנה, ומחירי כניסה נוחים ביחס לשוק הישראלי.
איכות חיים ופרישה
מגיל 50 אפשר לחיות באי עם ויזת פנסיונר — בלי תהליכי הגירה מסובכים.
רוח גבית לעתיד
תוכניות לגשר יבשתי, נמל לאוניות תיירים ושדרוג שדה התעופה הבינלאומי.
חשוב לומר בכנות: אלה הערכות המבוססות על מגמות שוק ותוכניות ציבוריות — ולא הבטחה
לתשואה או לעליית ערך. אף גורם רציני לא יכול להבטיח לך תשואה, ואנחנו לא נעשה זאת.
הבטחת השירות
מה מקבלים כשעובדים איתנו
אלה לא סיסמאות — אלה הכללים שאנחנו עובדים לפיהם, וגם מה שאנחנו מתחייבים אליו מולך.
- שקיפות מלאה בכל שלב בתהליך.
- יושר — נגיד את האמת, גם כשהיא לא נוחה.
- זמינות ומענה תוך 24 שעות בימי עסקים.
- בדיקה מקצועית של כל נכס, בשטח.
- לא נדחוף עסקה ולא נמכור בכוח.
- נגיד גם "לא" כשצריך — גם אם זה עולה לנו בעסקה.
אחרי הרכישה
וגם אחרי הרכישה — אנחנו כאן
הרכישה היא לא סוף הקשר איתנו, היא ההתחלה שלו. שירות ניהול הנכס שלנו מאפשר לך להחזיק נכס בקוסאמוי בלי לחשוב עליו: השכרה קצרת וארוכת טווח, תחזוקה ותיקונים, טיפול באורחים, תשלומי חשבונות ודוחות שוטפים.
מי שבנה את הבית יודע גם לתחזק אותו. אתה בישראל — הנכס מטופל.
שאלות נפוצות
מה שרוב האנשים שואלים אותנו
אפשר לקנות נכס בקוסאמוי בלי לטוס לתאילנד?
כן. כל התהליך מנוהל מהמשרד שלנו בקריית אונו: אפיון, הצגת נכסים עם תמונות ווידאו, בדיקות, ליווי משפטי ורישום. טסים רק אם רוצים.
כמה זמן לוקח למצוא נכס?
בדרך כלל בין שבוע לחודש מרגע שהתחלנו לחפש, לפי מורכבות הדרישות שהגדרנו יחד באפיון.
איזה סוג עסקה עושים בתאילנד?
חכירה (Leasehold) רשומה על שם הרוכש, אחרי בדיקה משפטית מלאה. זו הדרך הבטוחה והמקובלת לרכישת נכס על ידי זרים בתאילנד — בלי חברות פיקטיביות ובלי קיצורי דרך.
מי בודק את הנכס בפועל?
אבירם, מייסד החברה, נכנס פיזית לנכס ובודק חשמל, אינסטלציה, יסודות ואיכות בנייה. במקביל עורכי דין מבצעים בדיקה משפטית מלאה: רישום, זכויות, שעבודים והיתרי בנייה.
מתחילים בשיחה. בלי התחייבות, בלי לחץ.
ספר לנו מה אתה מחפש — ונגיד לך בכנות אם ואיך נוכל לעזור. גם אם התשובה היא "לא".